Identifica't

Acrediteu-vos com a usuari per a accedir a la carpeta

Tràmit amb certificat Comunicació prèvia d'obres subjectes a projecte tècnic

És la comunicació que s’ha de tramitar per realitzar qualsevol de les obres, instal·lacions o construccions que es detallen a continuació, sempre que es facin en finques no catalogades ni destinades al desenvolupament d'una activitat o en solars inedificats, ni en sòl no urbanitzable. 
La comunicació prèvia habilita a l’execució de l’obra, construcció o instal·lació durant el TERMINI D’UN ANY, des de la data de registre d’entrada, a partir de la qual es pot començar l’actuació. Abans d’exhaurir-se el termini esmentat, si no s’ha finalitzat l’actuació, es podrà sol·licitar una PRÒRROGA per un màxim de 6 MESOS. 
 
Estan subjectes a comunicació prèvia, sempre i quan s'ajustin al planejament i a la legislació vigent, els actes següents: 
- Reformes i modificacions que NO produeixin variacions essencials de la composició general exterior, la volumetria, o el conjunt del sistema estructural, ni canviïn els usos característics de l’edifici.
- Construccions d’escassa entitat constructiva i senzillesa tècnica d’una sola planta i que no tinguin caràcter residencial, ni públic.
- Enderrocament total o parcial i/o reforma i ampliació que no afectin a: fonaments o elements estructurals, volum o superfícies construïdes, l'ús urbanístic, nombre d’habitatges, establiments o altres elements susceptibles d’aprofitament privatiu (art.33 del RPLUC).
- Els actes subjectes a intervenció que es duguin a terme en sòl no urbanitzable i urbanitzable no delimitat i que estiguin emparats en un projecte d’actuació específica o en un pla urbanístic que ordeni amb el mateix detall els terrenys afectats, sempre que no requereixin l’elaboració d’un projecte tècnic d’acord amb la legislació sobre ordenació de l’edificació.
-Instal·lacions de producció d’energia elèctrica mitjançant panells solars fotovoltaics, en els termes de l’art.9.bis del TRLUC:
a) en coberta
b)en terreny no ocupat per l’edificació si es destinen a reduir la demanda energètica de l’edificació amb una ocupació inferior al 25% de la superfície no edificable de la parcel·la.
- Primera utilització i ocupació TOTAL dels edificis.
- Canvi d’ús dels edificis i les instal·lacions, excepte a ús residencial.
- Construcció o instal·lació de murs i tanques.
- Col·locació de cartells i tanques de propaganda visibles des de la via pública.
- Obres de connexió, substitució, sondatges de comprovació i reparació d’avaries de les d’infraestructures de serveis tècnics a què fa referència la lletra a de l’article 34.5 bis del TRLUC.
 

 

Tramitació

Qui ho pot demanar?
Qualsevol persona física o jurídica.

Quan es pot demanar?
Abans de l'inici de les obres

Preu 
Base Imposable per a l'ICIO (art. 7 de l'OF 3)
4% del PR
PR: Pressupost de Referència (pressupost d'execució material)
 
Base imposable per a la taxa (art. 5 de l'OF 7)
La quota tributària serà la resultant d'aplicar a la base imposable el tipus de gravamen de 2,03%*PR, establint una quota mínima de 137,70€
PR: Pressupost de referència (pressupost d'execució material)
 
Termini per executar les obres
Un any, a comptar des de l'endemà de la data de registre de la sol·licitud.

Observacions

Es pot realitzar consulta prèvia a través de la pàgina Web municipal, mitjançant correu electrònic o amb consulta presencial o telefònica a les dependències del Servei d’Urbanisme.

Pàgina web municipal:           www.cerdanyola.cat/urbanisme
Adreça de correu electrònic:  info.urbanisme@cerdanyola.cat
 
Telèfons del Servei d’Urbanisme:
Tel.: 93 580 88 88 ext.: 3560
Tel.: 93 591 41 22
Fax: 93 580 16 60

 

Formes de tramitació

  • Presencial
    Oficina d'Atenció Ciutadana (OAC) CENTRAL
    Horari d'hivern (de l'1 de setembre al 30 de juny) 
    De dilluns a divendres de 8:30 a 14:30 hores
    Dimarts i dijous de 15 a 18 hores
    Horari d'estiu (de l'1 de juliol al 31 d'agost)
    De dilluns a divendres de 8:30 a 14 hores
     
    Oficina d'Atenció Ciutadana (OAC) Serraparera
    Horari d'hivern (de l'1 de setembre al 30 de juny) 
    Dilluns, dimecres i divendres de 8:30h a 14:30 hores
    Horari d'estiu: Romandrà tancada
     
    Oficina d'Atenció Ciutadana (OAC) Guiera
    Horari d'hivern (de l'1 de setembre al 30 de juny) 
    Dimarts i Dijous de 8:30 a 14:30 hores
    Horari d'estiu: Romandrà tancada
     
    Per fer la tramitació presencial cal demanar cita prèvia a l'OAC mitjançant la web https://citaprevia.ubintia.com/cerdanyola i portar els impressos de la sol·licitud i la documentació indicada a l'apartat DOCUMENTACIÓ QUE CAL APORTAR.

     

  • Electrònica
    Servei de 24 hores al dia, 365 dies a l'any
     
    Per iniciar la tramitació electrònica, al final d'aquesta pàgina heu de fer clic a TRAMITAR AMB CERTIFICAT.
     
    S'obrirà un formulari electrònic que us permetrà fer un tràmit en nom propi o en representació d'una altra persona, pel que necessitareu una autorització de representació.
     
    No us oblideu d'adjuntar la documentació requerida per aquest tràmit, que estarà indicada a l'apartat DOCUMENTACIÓ QUE CAL APORTAR

Més informació

 
 
Ajuntament de Cerdanyola del Vallès
Pl. Francesc Layret, s/n
08290 Cerdanyola del Vallès
Tel. 935 80 88 88
Projecte desenvolupat per Projecte desenvolupat per eCityclic