Ajuntament de Cerdanyola del VallèsTràmits

És la comunicació que s’ha de tramitar per realitzar qualsevol de les obres, instal·lacions o construccions que es detallen a continuació, sempre que es facin en finques no catalogades ni destinades al desenvolupament d'una activitat o en solars inedificats, ni en sòl no urbanitzable. 

La comunicació prèvia habilita a l’execució de l’obra, construcció o instal·lació durant el TERMINI D’UN ANY, des de la data de registre d’entrada, a partir de la qual es pot començar l’actuació. Abans d’exhaurir-se el termini esmentat, si no s’ha finalitzat l’actuació, es podrà sol·licitar una PRÒRROGA per un màxim de 6 MESOS. 

 

Estan subjectes a comunicació prèvia, sempre i quan s'ajustin al planejament i a la legislació vigent, els actes següents: 

- Reformes i modificacions que NO produeixin variacions essencials de la composició general exterior, la volumetria, o el conjunt del sistema estructural, ni canviïn els usos característics de l’edifici.

- Construccions d’escassa entitat constructiva i senzillesa tècnica d’una sola planta i que no tinguin caràcter residencial, ni públic.

- Enderrocament total o parcial i/o reforma i ampliació que no afectin a: fonaments o elements estructurals, volum o superfícies construïdes, l'ús urbanístic, nombre d’habitatges, establiments o altres elements susceptibles d’aprofitament privatiu (art.33 del RPLUC).
- Els actes subjectes a intervenció que es duguin a terme en sòl no urbanitzable i urbanitzable no delimitat i que estiguin emparats en un projecte d’actuació específica o en un pla urbanístic que ordeni amb el mateix detall els terrenys afectats, sempre que no requereixin l’elaboració d’un projecte tècnic d’acord amb la legislació sobre ordenació de l’edificació.
-Instal·lacions de producció d’energia elèctrica mitjançant panells solars fotovoltaics, en els termes de l’art.9.bis del TRLUC:
a) en coberta
b)en terreny no ocupat per l’edificació si es destinen a reduir la demanda energètica de l’edificació amb una ocupació inferior al 25% de la superfície no edificable de la parcel·la.
- Primera utilització i ocupació TOTAL dels edificis.
- Canvi d’ús dels edificis i les instal·lacions, excepte a ús residencial.
- Construcció o instal·lació de murs i tanques.
- Col·locació de cartells i tanques de propaganda visibles des de la via pública.
- Obres de connexió, substitució, sondatges de comprovació i reparació d’avaries de les d’infraestructures de serveis tècnics a què fa referència la lletra a de l’article 34.5 bis del TRLUC.